现在每天都有人值班，每天有不同的优惠政策。一位在京津生态新城恒大花小儿癫痫病能治好吗溪天下美食小镇售楼处的销售员向《证券日报》记者透露，项目均价1.1万元∕平方米，来看房后才能确定具体的优惠幅度，可能是98折优惠，也可能是别的。

据记者了解，该楼盘是恒大号称在全国范围内，恒大启动了新春88折，分期付款，首期5%等优惠政策，为了抓住三、四线城市的返乡置业潮，甚至祭出老带新，老业主可获1%佣金等促销手段。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，恒大的优惠举措是一种营销手段，恒大在三线城市项目占比较大，通过刺激返乡置业需求，对于提升业绩具有重要作用。

对此，中原地产首席分析师张大伟则表示，龙头房企启动打折促销战略，可见房企今年的销售任务很重。在一、二线城市持续发布调控重磅的市场格局网络小说网站排行河南军海脑病医院位置下，三、四线城市的销售就非常关键，春节返乡置业成为恒大提升销售额的窗口期。

张大伟进一步称，对于一些在三、四线城市有大量布局的房企来说，抓返乡置业潮打折促销，是每年的常规动作，88折促销是延续之前的传统，并没有多少项目出现实质性的大幅降价。

值得关注的是，据中信建投房地产分析师陈慎在一份分析报告中表示， 2月3日-2月9日，在一手房市场，27个三线城市出现成交量环比上涨的情况。

事实上，今年1月份以来，房企销售额就在持续走高。三、四线城市今年1月份的成交量仍处在高位，一、二线城市则相对平稳。张大伟表示，另外有些房企将2017年的销售结转预留了一部分到2018年，所以2018年1月份，房企销售额可谓全线飘红。

据中原地产研究中心统计数据显示，目前28家房企公布了2018年1月份的销售业绩，合计为4131亿元，同比上涨幅度高达65%。整体看，大部分企业的销售额均刷新了同期历史纪录，创下新高。

另有数据显示，2018年1月份，碧桂园、万科、恒大销售额均破600亿元，17家房企销售额超过百亿元，TOP100房企销售额同比增长57.8%。

有业内人士向本报记者直言，抢规模的背后，是融资渠道的紧缩，房企不得不加快项目周转速度来换取现金。在资产负债率超过80%，2018年下半年将进入集中偿还公司债的偿债高峰期的双重压力下，房企若不能加快销售速度，偿债压力非常大。此外，加快提升销售额才能储备粮食拿地，以求进一步扩张规模。