东北网11月18日讯(记者 吴萌)今年以来，随着连续降息以及多项楼市政策陆续出台，受各种利好政策影响，哈尔滨市房地产市场需求得到有效释放，逐渐走出2014年销售低谷，楼市趋于回暖。从网签数据上看，今年1 -10月哈市新建商品住宅网签49351套，同比增长22.7%；二手住宅网签45035套，同比增长16.2%。

记者从*统计局哈尔滨调查队获得的数据显示，今年金九银十期间哈市新建商品住宅销量比去年明显增长。9月份销售6392套，同比增长15.8%，10月份销售5806套，同比增长16.4%，但均低于今年销售量很高的6月份。

分析人士指出，开发治疗婴幼儿癫痫的办法商在这段期间改变营销策略，加大促销力度以迎合传统营销旺季的市场观念，在此期间采取以价换量、低价跑量的营销策略，金九银十的市场呈现量升价不涨的态势。今年1-9月我市新建商品住宅平均价格为7079元/平米，比上年同期下降2.4%。

从总体上乌鲁木齐癫痫病专业医院看，今年1-9月，哈市二手住宅价格指数总体处于平稳趋势，4月份达到低点后，5月份开始逐渐回暖，趋势同新建商品住宅价格走势基本同步。据某房地产中介信息部经理介绍，由于二手住宅受年限、地段类型、区位等影响，造成销量和价格冷热不均。中心城区、配套成熟区域、学区房等价格高，销售量也高，有的甚至一房难求；相反位置相对偏远，配套设施不全的楼盘有的时候挂牌几个月也无人问津。

对于未来哈尔滨楼市走向，有专业人士指出，根据目前房地产整体形势分析，供过于求的基本格局已经形成，短期内难以有实质性改变。在一段时期内房地产价格走势还是以平稳为主，会有小幅上扬，短期内不会有大幅波动。二手住宅两极化会越来越明显，住宅销售价格还将处于平稳区间。

名词解释：网签

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关上。

冰城楼市为啥回暖？

“下调二套房首付”等利好政策促进了更多改善型刚需购房者积极入市，并且公积金人群购房比例增加。

一方面，以前受政策限制没有买房意向，随着新政出台这部分公积金人哈尔滨癫痫医院哪家好群成为潜在客户，买房兴趣浓厚；另一方面，外地公积金政策放宽后，越来越多哈市以外公积金人群置业购房，一定程度上活跃了冰城楼市。

未来楼市啥走向？

松北区一大型开发连锁企业经理介绍，哈市在一段时期内房地产价格走势还是以平稳为主，会有小幅上扬，短期内不会有大幅波动。许多业内人士认为，根据目前房地产整体形势分析，供过于求的基本乌鲁木齐治疗癫痫公立医院格局已经形成，短期内难以有实质性改变。从数据分析来看，不论是价格还是销量，二手住宅受地点等因素影响，贵的会越贵，便宜的会越便宜。