大智慧阿思达克通讯社12月25日讯，住建部很新召开的工作会议提到，2014年的楼市调控，应更加注重分类指导，鼓励地方从本地实际出发。国内两家券商房地产研究员均认为，这意味着楼市调控的青少年癫痫该怎么治主导权正慢慢下放地方政府，这也有望改变目前国内楼市调控效果地域分化的现状。

上海证券一位房地产研究员指出，本次住建部放出楼市调控政策主导权下放地方政府的信号，与年内早些时候各界呼吁房地产市场调控逐步去行政化是相呼应的。

该研究员并表示，从以往楼市调控的效果看，容易形成一刀切的效果，即出现一种调控政策，多种调控效果的尴尬局面。调控主导权下放地方政府后，有望改变这样的局面。

其表示，以北上广深四大一线城市为例，房地产市场过热的情况并没有因为统一的楼市调控政策而得到缓解。但在部分城市楼市过热的同时，国内也出现了如温州、常州这样的“鬼城”。

海通证券(行情吴忠红寺堡区能治好癫痫的医院,问诊)（）一位房地产研究员则认为，楼市调控的主导权下放是大势所趋，主要由于楼市的冷热受到包括流动人口、城市大小、经济发展水平等多方面因素的影响，全国统一的政策是无法满足各种不同发展水平的城市的。

其还认为，限购政策也不会在短期内全盘退出楼市调控系统。虽抗癫痫药物如何合用然有关政府部门年内多次指出，房地产市场要回归市场化。不过，对于部分楼市过热的城市而言，目前依然需要限购政策的支持，部分房地产市场供大于求的城市则可能逐步限购政策。

该研究员直言，“国内楼市部分城市应调控，而部分城市实则应该大力扶持。”