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杭州第三波价格战行情热闹了投资客现身了吗

时间:2019-05-04 18:23:31

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杭州第三波价格战 行情热闹了投资客现身了吗

2011-12-15 16:36:00

来源:互联网

 

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身处吉祥半岛的销售部,被准备付定金的购房者挤来挤去,让人感觉似乎是回到了一年前,杭州楼市行情还很火爆的时候。这些正在排队选房、付定金的购房者里,到底有没有投资的人?为此,本报进行了一个小规模的市场调查

    【中国建材网】身处吉祥半岛的销售部,被准备付定金的购房者挤来挤去,让人感觉似乎是回到了一年前,杭州楼市行情还很火爆的时候。这些正在排队选房、付定金的购房者里,到底有没有投资的人?为此,本报进行了一黑龙江中亚癫痫病医院癫痫官网个小规模的市场调查。

100份调查样本:

七成人买房纯为自住,也有少量抄底的投资客

较近,杭州楼市较火的两个楼盘非名城公馆和顺发吉祥半岛莫属,两家开发商的价格“肉搏”更让所有媒体的“长枪大炮”都对准了登云路上这两家楼盘的销售部。上个周末趁着这两个楼盘开盘,记者在名城公馆和顺发吉祥半岛发放了100份调查问卷。

从调查数据的结果显示看,接受调查的购房者大多为在杭工作者,购房者的意向面积大多为90~120平方米,而两个楼盘所推的面积恰好与之较符合。接受调查的购房客户的年龄从19~59岁不等,其中40岁以上的中年购房者占了近一半。

接受调查的购房者中,大多是打算购房自住,占了72%,投资兼自住的为23%,出于纯投资目的买房的购房者为5%。

从我们在名城公馆和吉祥半岛发放的100份调查问卷看,刚需客确实是主流,但也有少量投资客伺机抄底入市了。在杭州工作的汪先生一直在投资房产,从去年下半年以来他就只看不买,本周一他以一亲戚的名义在名城公馆下了单,他说桥西到这个价格已经差不多了,毕竟那一带的新房曾高达2.7万元/平方米。

何处是底很难说,觉得适合就买

从调癫痫治疗专业医院查数据中,我们可以发现一个非常有趣的现象:尽管两个样本楼盘的预定率很高,但被调查者中有69%的人认为,房价会继续跌,现在未必是买房较佳时机。

既然认为房价还要跌,为什么不继续等待,而选择下单呢?

在名城公馆的售楼现场,记者碰到一位给儿子置办婚房的吴女士。“我们家就住在拱墅区,桥西之前的好多楼盘都看过。”吴女士说,不少楼盘都是精装修的,总价高,工薪家庭的他们承受不起,这次算了算,发现刚好够得上预贵阳癫痫病那个医院治得好算,“新闻上也在说明年的楼市不会好,不过儿子年纪到了,房子总要买的。”

似乎有不少购房者跟吴女士想法类似:虽然预期房价会跌,但跌到哪里是底很难说,跌到底了自己买不买得到也很难说,既然如此,不如在自己能够承受的范围内先下单再说。

实际上,无论是这次桥西板块的价格战,还是之前紫藤苑、湾天地、湖左岸、中外公寓、香醍溪岸、田逸之星等楼盘成功“以价换量”经历,这些楼盘自身的特点表明,本轮调控中被“误伤”的刚需购房者正在回归。

“市场上还是有黑龙江好的羊羔疯医院是哪个购买力的,就看价格合适不合适。”一位业内人士认为,中高端住宅即使打个8折,买不起的人还是买不起,“自住刚需的人就不一样了,价格到了他们能承受范围,比如说桥西,一套房子150多万元,这样的总价有比较多的家庭能接受。”

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