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限价房引各方争议专家提出限房价不如限利润

时间:2019-06-10 19:33:26

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限价房引各方争议 专家提出限房价不如限利润

2006-08-15 15:00:00

来源:中国建材网

 

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在昨日广州“限价房引发各方争议,难抑制房价上涨”论坛上,凌峻地产中国有限公司董事总经理左农提出:“与其限制房价,不如限制利润!”据介绍,房地产的成本主要由土地、建筑成本、税费、开发商的利润四块构成

    在昨日广州“限价房引发各方争羊角风应该用什么药议,难抑制房价上涨”论坛上,凌峻地产中国有限公司董事总经理左农提出:“与其限制房价,不如限制利润!”据介绍,房地产的成本主要由土地、建筑成本、税费、开发商的利润四块构成,这些都是政府可以控制的。

    左农认为:“如果把利润控制在15%或者20%,只要有钱赚,就不用怕开发商不去拿地”。而消费者也可以在开发商利润空间受到挤压的时候,拿到着数。

 黑龙江治疗癫痫病那个医院好   据了解,“限房价”的方法由于面对的是两年后的市场,所以比较难以进行预测。广州同创卓越房地产咨询有限公司副总经理孙丽冰表示,现在制定的只是较高房价6000元/平方米,并不代表开发商就会按这个价去拿地,如果开发商把房价限高了,不符合两年后的市场情况,房子也会卖不出去。

  &nb周口有名的癫痫医院sp; 合富辉煌董事副总经理黎振伟认为,政府卖地的时候,较好告诉大家定位是怎样的。如果要卖给科学城工作的白领,那么6000元/平方米的价格不是贵的;如果是面对大众或者是安居房,那么定位就错了,所以政府应该多给一些信息。

    左农担心,开发商为了利润的要求,又因为政府限制了房价,房屋品质很可能受影响。对此,作为开发商代表的李大龙表示,政府甚至可以对质量进行限制,例如门窗是铝合金还是塑钢,都可以制定得非常详细的标准。如果决策越科学,开发商就会越感激。

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