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房地产调控成效显现楼市已进入价格回落关键期

时间:2019-05-04 19:51:59

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房地产调控成效显现 楼市已进入价格回落关键期

2011-05-16 15:33:00

来源:人民日报

 

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坚持楼市调控不动摇,同时加强住房制度建设。如果制度改革不能跟上,不能从体制机制上改变目前房地产市场的运行模式,一旦限购令等调控政策放松,需求爆发,房价很可能出现报复性反弹    房价下降了吗?

    【中国建材网】坚持楼市调控不动摇,同时加强住房制度建设。如果制度改革不能跟上,不能从体制机制上改变目前房地产市场的运行模式,一旦限购令等调控政策放松,需求爆发,房价很可能出现报复性反弹

房价下降了吗?

统计数据显示房价下降,老百姓却感受不明显

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房价真的降了吗?许多人都在问这个问题。

从统计数据上看,调控较严厉的一线城市房价的确有所回落。3月份,北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米,上海湖北哪里治癫痫好新房价环比跌幅较大达7.6%,广州均价跌破12000元/平方米。

从市场实际情况看,传统上成交活跃的“小阳春”今年被冷清的观望所取代,各地成交量仍然维持在近几年来的低位。大多数新项目以较为合理的价格入市,或给出更大的优惠幅度,一些新开盘项目推出九折、直减10万元等优惠,新的打折形式“团购”也出现在房地产市场上。

二手房市场上,据中介机构介绍,大多数房源的挂牌价格仍然维持在高位,但时常会有一些业主因为急于出手,主动调低价格,部分房源一次性下调20%甚至更多。

“只要您盯着某一个区域,时不时地就会有这样的房源出来,但这样的房源卖得也很快。”链家地产一位工作人员告诉记者。

然而,从普通购房者的感受来看,房价下降得似乎没有统计数据显示的那么真切。

“我几乎每天都要到附近的售楼处和中介去咨询,尽管看房的人不多,但房价从去年底到现在几乎没降过,有的还在涨。”家住山东癫病专治军海劯攻勊北京市朝阳区的陈先生说,政府和媒体都在用数据和例子说房价理性回落了,但自己和身边的朋友同事却感受不明显。

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