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房地产信托受冲击较有限

时间:2019-04-25 20:11:18

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房地产信托受冲击较有限

2013-08-13 17:27:14

来源:新浪地产

 

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在房地产吴忠红寺堡区那家医院治疗癫痫股再融资大门即将开闸之际,备受关注的房地产信托未来是否会受到影响?对此,有信托业内人士称,虽然市场将房企再融资开闸解读为重大利好消息,但其对房地产信托业务形成的冲击是有限的,具体影响仍需后续观察。

【中国建材网】在房地产股再融资大门即将开闸之际,备受关注的房地产信托未来是否会受到影响?

对此,有信托业内人士称,虽然市场将房企再融资开闸解读为重大利好消息,但其对房地产信托业务形成的冲击是有限的,具体影响仍需后续观察。

他认为,再融资开闸实际意义可能被高估。因为能获得再融资的房企本身数量有限,并不足以对房地产信托构成威胁。在国家对房地产行业持续调控的大背景下,多数房企已打通私募、信托等融资渠道,并且去年下半年以来楼市销售向好,即使在“影子银行”被严查的情况下,短期内房地产业的资金状况仍无忧。房地产信托从融资效率和成本看,仍具有一定的灵活性优势。另外,再融资对信托的影响可能体现在“融资成本”上。短期内上市房企的信托融资规模不会大幅下降,但是再融资开闸拓宽了房企的融资渠道,房地产信哪家治疗癫痫病医院权威啊托的融资成本可能被适当拉低。当然,上市房企再融资开闸必将导致房地产信托市场竞争更加激烈,而这反而促使信托行业分化。信托公司以其“多方式运用、跨市场配置”的灵活经营体制,总能根据政策和市场的变化,适女性癫痫病人能生孩子吗时调整信托财产的配置领域。专业能力、创新能力更强的信托公司会脱颖而出,形成良性的市场竞争环境。

他并称,房地产再融资开闸后,增加了房企的融资渠道,从而改善整体现金流,一定程度上会降低因资金不足而造成的违约概率,但是两者之间没有必然的因果关系。信托公司若有意变现质押物,说明该项目已经出现违约事件,融资方已经出现资金短缺,与其是否具有融资能力已经分属于不同的阶段。

 

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