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住皖全国政协委员谈“按套内面积交易”:让购房人看得见买得明白

时间:2019-09-27 18:11:25

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最近,关于“公摊面积”的讨论再次推向高潮。3月1日,记者随住皖全国政协委员一起乘车赴京,在高铁上,全国政协委员周世虹对此发表看法,他认为,采用建筑面积计价既严重损害了购房人的利益,又滋生了腐败,破坏了公平交易的规则。

“公摊面积的弊端日益显现,已经到了必须改革的时候。”周世虹说,随着房价上涨,公摊面积不断攀升,有的住宅公摊面积达到30%以上,江苏、山东等地出现过公摊面积超过50%的现象。

周世虹认为采用建筑面积作为商品房销售的计价依据,导致公摊面积无序增加,公摊面积的计算任由部分房地产测绘机构和开发商暗箱操作,助推了公摊面积的上涨。

“对于购房人花钱购买的公摊部分,开发商往往私自利用或对外出租,有的甚至反过来向业北京哪里有专治癫痫医院主收费,变相侵占了购房者的利益。”周世虹说,癫痫病比较常见的病因都有什么更为严重的是,物业服务费、暖气费、精装袭价格也都是按建筑面积收费。

在周世虹看来,以套内建筑面积作为商品房销售计价依据,更具有科学性,并且已经具备现实条件,2018年以来北京、广东等地随州癫痫病到哪治已经开始探索以套内建筑面积作为计价依据,“事实证明,以套内建筑面积或实用面积计算房价,能让购房人看得见,买得明白,避免老百姓的利益受到损害。”

目前有观点认为,实行以套内建筑面积计算房价可能推高房价和降低小区品质。天津医治癫痫病医院哪家更专业?对此,周世虹认为,价格依据转换并不会新增购房成本,住房的总价不变。另外,小区的配套设施也有法律法规明确规定,不能任意减少;而且公共区域配置越高,房价会越高,配置低,房价会低,不会影响小区品质。

在具体操作上,周世虹建议设置过渡期,并修改完善配套制度,因为建筑面积作为商品房销售的计价依据已经实施多年,如果改革计价依据,首先必须先修改、完善相关配套制度,明确套内建筑面积的概念及计算方式,做好宣传、普及和解释、论证工作,实现计价依据和标准从建筑面积向套内建筑面积的平稳过渡。(记者 彭旖旎 史睿雯)

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